Appartement
3 suites • 210m² • Clichy-Batignolles, Paris 17ème
Duplex de 140 m² (+65 m² de sous-sol aménagé) au cœur des Batignolles, orienté sud-ouest, offrant une qualité de vie très haut-de-gamme et des espaces baignés de lumière.
Ses trois suites et son jardin privatif de 125 m² en font un cocon apaisant pour toute votre famille et vos animaux, à l'abri du tumulte de la capitale.
Référence de l'annonce : BP-001
Disponible
2.750.000€
Quartier des Batignolles
Aux portes des 10 hectares du parc Martin Luther King et à 15 minutes à pied du Palais de Justice, vous habitez le premier bâtiment basse consommation (BBC) de la ZAC Paris-Batignolles.
De nombreux commerces à moins de 100 mètres de la résidence. Le nouveau Batignolles construit il y a quelques années accueille entre autres un Carrefour sur 2 étages, un Truffaut, une parapharmacie sur 2 étages, un Darty et IKEA.
L'ancien quartier des Batignolles fourmille de restaurants, boulangeries et commerces parisiens.
Caractéristiques
• Exposition sud-ouest
• 3 suites incluant 3 chambres et 3 SBD
• 125 m² de jardin dont 2 espaces de salon de jardin
• Calme
• RDC/Triplex
• Année de construction 2014
Aménagement
• 2 Balcons filants
• 3 Chambres + 1 chambre au sous-sol
• 3 Toilettes + 1 Salle d'eau + 2 Salles de bain
• Grande cuisine avec îlot central
• Grande hauteur sous plafond (3,20m)
• Large sous-sol avec buanderie
• Chauffage sol
• Box sécurisé (en option)
• Parking (en option)
Accès
• Interphone
• Ascenseur
• Immeuble sécurisé
• Gardienne
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : C
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Prix & conditions
Prix de vente 2.750.000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montants honoraires sur la vente : 3%
Charges de copropriété / an : 2.000 €
Taxe foncière / an : 2.800 €
Barème indicatif des honoraires de vente chez Bluepart immobilier :
- Prix supérieur à 600 000 € : 5 % T.T.C. (à la charge du vendeur)
- Prix de 400 000 € à 599 999 € : 6 % T.T.C. (à la charge du vendeur)
- Prix de 200 000 € à 399 999 € : 7 % T.T.C. (à la charge du vendeur)
- Prix inférieur à 199 999 € : 9 % T.T.C. (à la charge du vendeur)
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Vendeur : Frédrique Monichon
Carte T 801967035
Assurance RC Allianz actif pro 59613727
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